बिहार में जमीन का मालिकाना हक अपडेट करने की प्रक्रिया को दाखिल-खारिज या म्यूटेशन कहते हैं। चाहे आपने जमीन खरीदी हो, विरासत में मिली हो, या दान में ली हो, दाखिल-खारिज जरूरी है। अब ये काम ऑनलाइन बिहार भूमि पोर्टल के जरिए आसानी से हो जाता है। इस लेख में हम आपको दाखिल-खारिज की पूरी प्रक्रिया आसान और बोलचाल की भाषा में स्टेप-बाय-स्टेप बताएंगे।
क्या है बिहार दाखिल ख़ारिज?
बिहार में ज़मीन खरीद फरोक्त में होने वाली गड़बड़ी को रोकने एवं ज़बरदस्ती की भाग दौड़ से बचने के लिए बिहार सरकार ने 2021 में ऑनलाइन दाखिल ख़ारिज शुरू किया था।
जमीन खरीद-बिक्री के मामले में बड़ा बदलाव करते हुए बिहार सरकार ने दाखिल खारिज की प्रक्रिया को ऑनलाइन कर दिया है। खेत, जमीन आदि की रजिस्ट्री के साथ ही म्यूटेशन की प्रक्रिया अब ऑटोमैटिक शुरू हो जायेगी। यह कदम लोगों के समय की बचत के साथ साथ खरीद बिक्री में पारदर्शिता भी लाएगा। pic.twitter.com/y0o7UWm2Ld
— Tarkishore Prasad (@tarkishorepd) April 2, 2021
सिर्फ एक फॉर्म भरकर अब कोई भी अपनी ज़मीन का दाखिल ख़ारिज करा सकता है। दाखिल ख़ारिज की पूरी प्रक्रिया अधिकत में 35 दिनों में पूर्ण हो जाएगी।
दाखिल ख़ारिज करने की पूरी प्रक्रिया
अपनी ज़मीन का दाखिल ख़ारिज करने के लिए नीचे बताये गए स्टेप्स को फॉलो करे
स्टेप 1: बिहार भूमि पोर्टल पर जाएं
- बिहार सरकार का आधिकारिक पोर्टल http://biharbhumi.bihar.gov.in खोलें।
- ये पोर्टल राजस्व और भूमि सुधार विभाग चलाता है।
- सुनिश्चित करें कि आपके पास इंटरनेट और जरूरी दस्तावेज तैयार हैं।
स्टेप 2: रजिस्ट्रेशन करें
- अगर आप नए यूजर हैं, तो होमपेज पर “Register Now” पर क्लिक करें।
- फॉर्म में अपना नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल (वैकल्पिक), और पता भरें।
- कैप्चा कोड डालकर Register बटन दबाएं।
- आपको यूजरनेम और पासवर्ड मिलेगा, इसे संभालकर रखें।
स्टेप 3: लॉगिन करें
- होमपेज पर “Online Services Login” चुनें और “Citizen” ऑप्शन पर क्लिक करें।
- अपने मोबाइल नंबर और पासवर्ड डालें।
- कैप्चा भरकर Sign In करें।
स्टेप 4: दाखिल-खारिज आवेदन शुरू करें
- लॉगिन के बाद “ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन करें” पर क्लिक करें।
- ये आपको आवेदन फॉर्म तक ले जाएगा।
स्टेप 5: फॉर्म भरें
- फॉर्म में ये डिटेल्स ध्यान से भरें:
- आवेदक का विवरण: नाम, पता, और कॉन्टैक्ट नंबर।
- दस्तावेज: रजिस्ट्री, बिक्री विलेख, या अन्य कागजात।
- खरीदार और विक्रेता का विवरण: दोनों पक्षों की जानकारी।
- जमीन का विवरण: खाता नंबर, खसरा नंबर, मौजा आदि।
- सभी दस्तावेज स्कैन करके (PDF/JPG) अपलोड करें।
- जानकारी चेक करके Final Submit करें।
स्टेप 6: शुल्क का भुगतान
- अगर शुल्क लागू हो, तो ऑनलाइन पेमेंट करें (नेट बैंकिंग, कार्ड, या UPI)।
- पेमेंट के बाद वाद संख्या और रसीद मिलेगी। इसे संभालकर रखें।
स्टेप 7: आवेदन की स्थिति जांचें
- होमपेज पर “दाखिल खारिज आवेदन स्थिति देखें” चुनें।
- जिला, अंचल, वित्तीय वर्ष, और वाद संख्या या प्लॉट नंबर डालें।
- Search करें, स्थिति स्क्रीन पर दिखेगी।
स्टेप 8: म्यूटेशन सर्टिफिकेट डाउनलोड करें
- आवेदन स्वीकृत होने पर पोर्टल से म्यूटेशन सर्टिफिकेट डाउनलोड करें।
- इसे प्रिंट करके अपने रिकॉर्ड में रखें।
जरूरी सावधानियां
- जमीन खरीदने से पहले खाता, खसरा, और जमाबंदी चेक करें।
- 1 अप्रैल 2022 के बाद रजिस्ट्री की जमीन का दाखिल-खारिज अपने आप शुरू हो सकता है।
- प्रक्रिया में 15-30 दिन लग सकते हैं।
- अगर आवेदन रिजेक्ट हो, तो कारण देखकर Correction Request दाखिल करें।
अतिरिक्त टिप्स
- सभी दस्तावेज स्कैन करके तैयार रखें।
- SMS अलर्ट के लिए रजिस्टर करें।
- समस्या हो तो प्रखंड कार्यालय या हेल्पलाइन से संपर्क करें।
निष्कर्ष (Conclusion)
बिहार में दाखिल-खारिज अब ऑनलाइन होने से काफी आसान हो गया है। बिहार भूमि पोर्टल के जरिए आप घर बैठे ये काम कर सकते हैं। बस ऊपर बताए स्टेप्स फॉलो करें, सही दस्तावेज अपलोड करें, और आवेदन की स्थिति चेक करते रहें। अगर कोई दिक्कत आए, तो हेल्पलाइन या नजदीकी राजस्व कार्यालय से मदद लें। इस प्रक्रिया से आपकी जमीन का मालिकाना हक आसानी से अपडेट हो जाएगा।