अगर आपने उत्तर प्रदेश में कोई ज़मीन, मकान, फ्लैट या प्लॉट खरीदा है — तो उसकी रजिस्ट्री (Registration) करवाना ज़रूरी होता है।
रजिस्ट्री का मतलब है कि सरकारी रिकॉर्ड में यह दर्ज हो जाए कि यह प्रॉपर्टी अब आपके नाम पर है।
पहले इसके लिए तहसील या रजिस्ट्रार ऑफिस के चक्कर लगाने पड़ते थे। लेकिन अब उत्तर प्रदेश सरकार ने IGRSUP (Inspector General of Registration and Stamps, Uttar Pradesh) पोर्टल शुरू किया है।
इस पोर्टल की मदद से आप घर बैठे अपनी रजिस्ट्री की जानकारी ऑनलाइन चेक कर सकते हैं।
🔗 आधिकारिक वेबसाइट: https://igrsup.gov.in
🎯 यूपी ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक करने का उद्देश्य
UP सरकार ने ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक की सुविधा कई महत्वपूर्ण कारणों से शुरू की है:
| क्रम | उद्देश्य |
|---|---|
| 1️⃣ | 🏠 नागरिकों को घर बैठे रजिस्ट्री की जानकारी उपलब्ध कराना |
| 2️⃣ | 📉 सरकारी कार्यालयों में भीड़ कम करना |
| 3️⃣ | ⏱️ समय और पैसे दोनों की बचत करना |
| 4️⃣ | 🔍 प्रॉपर्टी खरीदने से पहले उसकी सत्यता जांचना |
| 5️⃣ | 🛡️ धोखाधड़ी और फर्जी रजिस्ट्री से सुरक्षा |
| 6️⃣ | 📋 सम्पत्ति के कानूनी मालिकाना हक की पुष्टि करना |
| 7️⃣ | 💻 प्रशासनिक कामकाज में पारदर्शिता लाना |
📝 रजिस्ट्री चेक करने के लिए जरूरी जानकारी
ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक करने से पहले ये जानकारी अपने पास रखें:
| क्रम | जरूरी जानकारी | विवरण |
|---|---|---|
| 1️⃣ | 📍 जिले का नाम | जिस जिले में प्रॉपर्टी है |
| 2️⃣ | 🏢 तहसील का नाम | संबंधित तहसील |
| 3️⃣ | 🏘️ गांव/मोहल्ला | प्रॉपर्टी का सटीक स्थान |
| 4️⃣ | 📄 रजिस्ट्री नंबर | रजिस्ट्री दस्तावेज पर लिखा नंबर |
| 5️⃣ | 📅 रजिस्ट्री की तारीख | जिस दिन रजिस्ट्री हुई थी |
| 6️⃣ | 👤 विक्रेता/क्रेता का नाम | बेचने वाले या खरीदने वाले का नाम |
| 7️⃣ | 🔢 खसरा/गाटा संख्या | ज़मीन का खसरा नंबर (अगर लागू हो) |
⚠️ ध्यान दें: बिना सही जानकारी के आप रजिस्ट्री नहीं खोज पाएंगे। इसलिए अपनी रजिस्ट्री की फोटोकॉपी या मूल दस्तावेज पास रखें।
💻 यूपी ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक कैसे करें? (Step-by-Step)
नीचे हम आपको IGRSUP पोर्टल पर रजिस्ट्री चेक करने की पूरी प्रक्रिया बता रहे हैं। हर स्टेप को ध्यान से फॉलो करें:
🔹 Step 1 — IGRSUP की आधिकारिक वेबसाइट खोलें
- अपने मोबाइल या कंप्यूटर के ब्राउज़र में जाएं।
- एड्रेस बार में टाइप करें: https://igrsup.gov.in
- वेबसाइट का होम पेज खुलेगा।
💡 टिप: हमेशा सरकारी वेबसाइट (.gov.in) ही खोलें। किसी थर्ड पार्टी वेबसाइट पर अपनी जानकारी न डालें।
🔹 Step 2 — “सम्पत्ति विवरण” या “Property Search” पर क्लिक करें
- होम पेज पर आपको कई विकल्प दिखेंगे।
- “सम्पत्ति विवरण देखें” या “Property Registration Search” का ऑप्शन ढूंढें।
- इस पर क्लिक करें।
🔹 Step 3 — सर्च का तरीका चुनें
आपके सामने रजिस्ट्री खोजने के विकल्प आएंगे:
| विकल्प | कब चुनें |
|---|---|
| 📄 रजिस्ट्री नंबर से | अगर आपके पास रजिस्ट्री नंबर है |
| 👤 नाम से | अगर विक्रेता/क्रेता का नाम पता है |
| 📅 तारीख से | अगर रजिस्ट्री की तारीख याद है |
| 🏘️ सम्पत्ति के पते से | अगर प्रॉपर्टी का पता पता है |
✅ सबसे आसान तरीका: रजिस्ट्री नंबर से सर्च करना — इसमें सटीक रिजल्ट मिलता है।
🔹 Step 4 — जरूरी जानकारी भरें
- जिला (District) चुनें — ड्रॉपडाउन मेन्यू से
- तहसील (Tehsil) चुनें
- रजिस्ट्रेशन का साल चुनें
- रजिस्ट्री नंबर दर्ज करें (या जो भी सर्च मेथड चुना है उसकी जानकारी भरें)
⚠️ ध्यान दें: जानकारी बिल्कुल सही भरें — एक अंक भी गलत होने पर रिजल्ट नहीं आएगा।
🔹 Step 5 — Captcha कोड भरें
- स्क्रीन पर एक Captcha Image दिखेगी।
- उसमें दिखाए गए अक्षर/अंक टाइप करें।
- यह सुरक्षा जांच के लिए ज़रूरी है।
🔹 Step 6 — “देखें” या “Search” बटन पर क्लिक करें
- सारी जानकारी भरने के बाद “देखें” या “View Details” बटन पर क्लिक करें।
- कुछ सेकंड में आपकी रजिस्ट्री की पूरी जानकारी स्क्रीन पर आ जाएगी।
🔹 Step 7 — रजिस्ट्री विवरण देखें और डाउनलोड करें
आपके सामने रजिस्ट्री की निम्नलिखित जानकारी दिखेगी:
| जानकारी | विवरण |
|---|---|
| 📄 रजिस्ट्री नंबर | आपकी रजिस्ट्री का यूनिक नंबर |
| 📅 रजिस्ट्री की तारीख | किस दिन रजिस्ट्री हुई |
| 👤 विक्रेता का नाम | जिसने प्रॉपर्टी बेची |
| 👤 क्रेता का नाम | जिसने प्रॉपर्टी खरीदी |
| 🏠 सम्पत्ति का विवरण | प्रॉपर्टी का प्रकार और पता |
| 💰 सम्पत्ति का मूल्य | रजिस्ट्री में दर्ज कीमत |
| 🏢 रजिस्ट्रार ऑफिस | किस ऑफिस में रजिस्ट्री हुई |
| 💵 स्टाम्प ड्यूटी | कितनी स्टाम्प ड्यूटी लगी |
📥 डाउनलोड: आप इस जानकारी का प्रिंटआउट निकाल सकते हैं या PDF डाउनलोड कर सकते हैं (अगर विकल्प उपलब्ध हो)।
📱 IGRSUP पोर्टल पर सम्पत्ति विवरण कैसे देखें?
IGRSUP पोर्टल पर रजिस्ट्री चेक करने के अलावा आप सम्पत्ति का पूरा विवरण भी देख सकते हैं। यह सुविधा खासकर तब काम आती है जब आप कोई नई प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं।
📌 सम्पत्ति विवरण देखने की प्रक्रिया:
Step 1: https://igrsup.gov.in पर जाएं।
Step 2: होम पेज पर “सम्पत्ति खोजें” (Property Search) पर क्लिक करें।
Step 3: निम्नलिखित में से कोई एक विकल्प चुनें:
| विकल्प | क्या करना है |
|---|---|
| 🏘️ गांव/मोहल्ला | गांव या मोहल्ले का नाम डालें |
| 🔢 खसरा/गाटा नंबर | ज़मीन का खसरा नंबर डालें |
| 📄 रजिस्ट्री नंबर | रजिस्ट्री दस्तावेज का नंबर डालें |
Step 4: जिला, तहसील और अन्य जानकारी भरें।
Step 5: Captcha भरकर “Search” पर क्लिक करें।
Step 6: स्क्रीन पर सम्पत्ति का पूरा विवरण दिख जाएगा — जिसमें मालिक का नाम, क्षेत्रफल, स्थिति और पिछली रजिस्ट्री की जानकारी शामिल होगी।
🔎 रजिस्ट्री चेक करने के अन्य तरीके
अगर IGRSUP पोर्टल पर कोई दिक्कत आ रही है, तो आप इन वैकल्पिक तरीकों से भी अपनी रजिस्ट्री चेक कर सकते हैं:
1️⃣ भूलेख (Bhulekh UP) पोर्टल से
- वेबसाइट: https://upbhulekh.gov.in
- यहां खतौनी (Record of Rights) देख सकते हैं।
- ज़मीन किसके नाम पर है — यह पता चलता है।
- खसरा/गाटा संख्या या नाम से सर्च कर सकते हैं।
2️⃣ तहसील/रजिस्ट्रार ऑफिस (Offline तरीका)
अगर ऑनलाइन सुविधा काम नहीं कर रही, तो:
- अपने जिले के रजिस्ट्रार ऑफिस (Sub-Registrar Office) में जाएं।
- रजिस्ट्री की फोटोकॉपी या रजिस्ट्री नंबर साथ ले जाएं।
- आधार कार्ड और पहचान पत्र भी रखें।
- अधिकारी से रजिस्ट्री की नकल (Certified Copy) मांगें।
⏳ ऑफलाइन प्रक्रिया में 2-3 दिन लग सकते हैं और शुल्क भी लगता है।
3️⃣ CSC (Common Service Centre) से
- अपने नजदीकी जन सेवा केंद्र (CSC) पर जाएं।
- वहां ऑपरेटर की मदद से ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक करवा सकते हैं।
- इसके लिए मामूली शुल्क (₹20-50) लग सकता है।
📊 यूपी ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक – Overview Table
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| 🏛️ राज्य | उत्तर प्रदेश (UP) |
| 📋 सेवा का नाम | सम्पत्ति रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक |
| 🌐 आधिकारिक पोर्टल | IGRSUP (igrsup.gov.in) |
| 👥 लाभार्थी | उत्तर प्रदेश के सभी नागरिक |
| 💰 शुल्क | निःशुल्क (Free) |
| 📱 माध्यम | ऑनलाइन (मोबाइल/कंप्यूटर) |
| 🏢 विभाग | स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग, UP |
| 📅 उपलब्धता | 24×7 (कभी भी चेक कर सकते हैं) |
| 📞 हेल्पलाइन | 0522-2620707 |
| 📧 ईमेल | [email protected] |
⚠️ सामान्य समस्याएं और समाधान
ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक करते समय कई बार कुछ समस्याएं आ सकती हैं। नीचे उनके आसान समाधान दिए गए हैं:
| क्रम | 🔴 समस्या | 🟢 समाधान |
|---|---|---|
| 1 | वेबसाइट नहीं खुल रही | इंटरनेट कनेक्शन चेक करें। कुछ देर बाद दोबारा ट्राई करें। सर्वर लोड होने पर सुबह या देर रात कोशिश करें। |
| 2 | Captcha कोड दिख नहीं रहा | पेज को Refresh करें। दूसरे ब्राउज़र (Chrome/Firefox) में खोलें। |
| 3 | रजिस्ट्री का रिकॉर्ड नहीं मिल रहा | जानकारी दोबारा सही से भरें। रजिस्ट्री नंबर और साल सही है या नहीं — जांचें। बहुत पुरानी रजिस्ट्री ऑनलाइन उपलब्ध नहीं हो सकती। |
| 4 | पोर्टल पर Error दिख रहा है | ब्राउज़र का Cache और Cookies क्लियर करें। Incognito Mode में वेबसाइट खोलें। |
| 5 | डाउनलोड नहीं हो रहा | Pop-up Blocker बंद करें। PDF Reader इंस्टॉल है या नहीं — चेक करें। |
| 6 | मोबाइल पर वेबसाइट सही नहीं दिख रही | फोन को Landscape Mode में घुमाएं। Desktop Mode ऑन करके देखें। |
| 7 | पुरानी रजिस्ट्री ऑनलाइन नहीं दिख रही | 2010 से पहले की रजिस्ट्री डिजिटल नहीं हो सकती। ऐसे में रजिस्ट्रार ऑफिस जाना होगा। |
📞 समस्या बनी रहे तो: हेल्पलाइन नंबर 0522-2620707 पर कॉल करें या [email protected] पर ईमेल करें।
📌 ध्यान रखने योग्य महत्वपूर्ण बातें
यूपी ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक करते समय इन बातों का ख्याल रखें:
✅ हमेशा सरकारी वेबसाइट (igrsup.gov.in) ही इस्तेमाल करें — किसी फर्जी वेबसाइट पर जानकारी न डालें।
✅ रजिस्ट्री चेक करना पूरी तरह मुफ्त है। अगर कोई वेबसाइट पैसे मांगे तो समझ लें वो फर्जी है।
✅ प्रॉपर्टी खरीदने से पहले हमेशा रजिस्ट्री चेक करें — इससे धोखाधड़ी से बचाव होता है।
✅ ऑनलाइन रजिस्ट्री 24 घंटे, 7 दिन चेक कर सकते हैं — कोई समय सीमा नहीं है।
✅ अगर रजिस्ट्री में कोई गलती दिखे (नाम, पता, एरिया गलत), तो तुरंत रजिस्ट्रार ऑफिस से संपर्क करें।
✅ रजिस्ट्री की ऑनलाइन कॉपी कानूनी कामों के लिए मान्य नहीं होती — कानूनी कामों के लिए प्रमाणित नकल (Certified Copy) लेनी होगी।
✅ अपनी व्यक्तिगत जानकारी (आधार नंबर, बैंक डिटेल्स) किसी अनजान व्यक्ति के साथ शेयर न करें।
❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)
❓ Q1: यूपी ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक करने की वेबसाइट कौन सी है?
✅ आप IGRSUP पोर्टल — https://igrsup.gov.in पर जाकर अपनी रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक कर सकते हैं। यह उत्तर प्रदेश स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग की आधिकारिक वेबसाइट है।
❓ Q2: क्या रजिस्ट्री चेक करने के लिए कोई शुल्क लगता है?
✅ नहीं, पोर्टल पर सामान्य रूप से ‘सम्पत्ति खोजना’ या ‘विवरण देखना’ (Property Search) मुफ्त है। लेकिन अगर कोई नागरिक अपनी रजिस्ट्री की डिजिटल प्रमाणित प्रति (Certified Copy) ऑनलाइन डाउनलोड करना चाहता है, तो उसे पोर्टल पर ऑनलाइन ही एक निर्धारित सरकारी शुल्क (जो कि लगभग ₹100 से ₹200 के बीच होता है) का भुगतान नेट बैंकिंग/यूपीआई के जरिए करना पड़ता है।
❓ Q3: क्या मोबाइल से भी रजिस्ट्री चेक कर सकते हैं?
✅ हाँ, आप अपने स्मार्टफोन के ब्राउज़र (Chrome, Firefox आदि) से IGRSUP वेबसाइट खोलकर रजिस्ट्री चेक कर सकते हैं। इसके लिए कोई अलग ऐप डाउनलोड करने की ज़रूरत नहीं है।
❓ Q4: पुरानी रजिस्ट्री (2010 से पहले की) ऑनलाइन दिख रही नहीं है, क्या करें?
✅ 05 दिसंबर 2017 के बाद की सम्पत्तियों का विवरण: यह पूरी तरह से ऑनलाइन उपलब्ध है और डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित (Digitally Signed) प्रति भी मिल जाती है।
05 दिसंबर 2017 से पहले (वर्ष 1914 तक) का विवरण: इसके लिए पोर्टल पर “सम्पत्ति खोजें (वर्ष 1914 से)” का अलग विकल्प चुनना पड़ता है। इसमें केवल वही रिकॉर्ड दिखते हैं जो तहसीलों द्वारा कंप्यूटरीकृत (Digitized) किए जा चुके हैं। कई ग्रामीण इलाकों का 2010 या उससे पहले का रिकॉर्ड ऑनलाइन नहीं बल्कि ऑफलाइन ही मिलता है।
❓ Q5: रजिस्ट्री में नाम गलत है, कैसे सही करवाएं?
✅ रजिस्ट्री में नाम या अन्य जानकारी गलत होने पर आपको रजिस्ट्रार ऑफिस में जाकर लिखित आवेदन देना होगा। साथ में सही दस्तावेज (आधार कार्ड, पैन कार्ड, रजिस्ट्री की मूल प्रति) जमा करने होंगे। इसके बाद संशोधन (Correction) की प्रक्रिया शुरू होगी।
❓ Q6: क्या ऑनलाइन रजिस्ट्री कॉपी कोर्ट में मान्य है?
✅ नहीं, ऑनलाइन डाउनलोड की गई रजिस्ट्री केवल संदर्भ (Reference) के लिए होती है। कोर्ट या किसी कानूनी कार्यवाही के लिए आपको रजिस्ट्रार ऑफिस से प्रमाणित नकल (Certified Copy) लेनी होगी।
❓ Q7: IGRSUP पोर्टल की हेल्पलाइन नंबर क्या है?
✅ अगर आपको कोई तकनीकी समस्या या जानकारी चाहिए तो:
- 📞 फोन: 0522-2620707
- 📧 ईमेल: [email protected]
❓ Q8: रजिस्ट्री और म्यूटेशन (दाखिल-खारिज) में क्या अंतर है?
✅ रजिस्ट्री का मतलब है कि प्रॉपर्टी का बिक्री लेनदेन सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज हो गया। म्यूटेशन (दाखिल-खारिज) का मतलब है कि राजस्व रिकॉर्ड (खतौनी) में भी मालिक का नाम बदल दिया गया। दोनों प्रक्रियाएं अलग-अलग हैं और दोनों ज़रूरी हैं।
हालांकि, उत्तर प्रदेश सरकार ने अब “स्वतः म्यूटेशन” (Auto-Mutation) की व्यवस्था लागू कर दी है। इसके तहत जैसे ही कोई व्यक्ति IGRSUP पोर्टल के जरिए रजिस्ट्री करवाता है, उसकी जानकारी सीधे राजस्व विभाग (Bhulekh) को ट्रांसफर हो जाती है और दाखिल-खारिज की प्रक्रिया अपने आप (In-built) शुरू हो जाती है। अब नागरिकों को इसके लिए अलग से बहुत ज्यादा भटकना नहीं पड़ता।
✅ निष्कर्ष
यूपी ऑनलाइन रजिस्ट्री चेक करना अब बहुत आसान हो गया है। IGRSUP पोर्टल की मदद से आप घर बैठे, बिना किसी खर्चे के, अपनी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री की पूरी जानकारी देख सकते हैं।
बस आपको IGRSUP की वेबसाइट पर जाना है, रजिस्ट्री नंबर या अन्य जानकारी भरनी है — और कुछ ही मिनटों में आपकी रजिस्ट्री की पूरी डिटेल सामने आ जाएगी।
📢 अगला कदम:
- 🔗 अभी IGRSUP पोर्टल पर जाएं और अपनी रजिस्ट्री चेक करें।
- 📄 अगर प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं तो पहले ऑनलाइन रजिस्ट्री वेरिफाई ज़रूर करें।
- 🏠 खतौनी भी देखनी हो तो UP Bhulekh पोर्टल पर जाएं।
💬 अगर आपका कोई सवाल है तो नीचे कमेंट में पूछें — हम जल्द से जल्द जवाब देंगे!
⚠️ Disclaimer: यह आर्टिकल केवल जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। सभी जानकारी उत्तर प्रदेश स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग की आधिकारिक वेबसाइट और सरकारी स्रोतों पर आधारित है। किसी भी कानूनी कार्रवाई से पहले संबंधित विभाग से पुष्टि अवश्य कर लें। नियमों और प्रक्रियाओं में सरकार द्वारा बदलाव किया जा सकता है।