क्या आपने कभी सोचा कि आपकी पुश्तैनी जमीन का रिकॉर्ड बिना तहसील के चक्कर काटे, सिर्फ कुछ क्लिक में देखा जा सकता है? आज के डिजिटल युग में, बिहार सरकार ने भूलेख बिहार और बिहार भूमि पोर्टल के माध्यम से जमीन के रिकॉर्ड जैसे खाता, खेसरा, जमाबंदी, और भू-नक्शा को ऑनलाइन उपलब्ध कराकर यह संभव बना दिया है। यह सुविधा न केवल समय बचाती है, बल्कि जमीन से जुड़े विवादों और धोखाधड़ी को कम करने में भी महत्वपूर्ण है, खासकर जब जमीन खरीदने या बेचने का समय हो।
इस लेख का उद्देश्य आपको स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया समझाना है, ताकि आप आसानी से अपनी जमीन की जानकारी प्राप्त कर सकें और अपने अधिकारों को सुरक्षित रख सकें।
खाता खेसरा देखने की स्टेप बाई स्टेप प्रक्रिया
Step 1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
- बिहार भूमि की आधिकारिक वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in या bhumijankari.bihar.gov.in पर जाएं। ये पोर्टल बिहार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा संचालित हैं।
- वैकल्पिक रूप से, land.bihar.gov.in पर जाएं, जहां से आपको बिहार भूमि पोर्टल पर रीडायरेक्ट किया जाएगा।
Step 2: “अपना खाता देखें” विकल्प चुनें
- होमपेज पर “अपना खाता देखें” या “जमाबंदी पंजी देखें” का विकल्प चुनें।
- इसके बाद, बिहार के सभी जिलों का नक्शा दिखाई देगा।
Step 3: जिला, तहसील और मौजा का चयन
- नक्शे में से अपने जिले (District) का चयन करें, जैसे- पटना, गया, भागलपुर आदि।
- जिला चुनने के बाद, अपने तहसील (अंचल) का चयन करें।
- फिर, अपने मौजा (गांव) का नाम चुनें, जहां आपकी जमीन स्थित है।
Step 4: खोज का विकल्प चुनें
मौजा चुनने के बाद, आपको खाता या खेसरा नंबर खोजने के लिए निम्नलिखित विकल्प दिखाई देंगे:
- खाता संख्या से देखें (Account Number)
- खेसरा संख्या से देखें (Plot Number)
- खाताधारी के नाम से देखें (Name of the Landholder)
- जमाबंदी संख्या से देखें (Jamabandi Number)
- समस्त खातों को नामानुसार देखें (View all accounts by name)
अपनी सुविधा के अनुसार कोई एक विकल्प चुनें।
Step 5: आवश्यक जानकारी दर्ज करें
- चुने गए विकल्प के आधार पर जानकारी दर्ज करें:
- खाता संख्या: खाता नंबर डालें।
- खेसरा संख्या: जमीन का खेसरा नंबर दर्ज करें।
- खाताधारी का नाम: मालिक का नाम हिंदी में लिखें। नाम को अंग्रेजी में टाइप करके स्पेसबार दबाएं (उदाहरण: “neeraj” टाइप करें और स्पेस दबाएं, यह “नीरज” हो जाएगा)।
- सुरक्षा कोड (Captcha) सही से भरें।
- “खाता खोजें” या “Search” बटन पर क्लिक करें।
Step 6: खाता और खेसरा विवरण देखें
- सर्च करने के बाद, मौजा में मौजूद सभी खातों की सूची दिखाई देगी, जिसमें खाता नंबर, खेसरा नंबर, और खाताधारी का नाम शामिल होगा।
- जिस खाताधारी का रिकॉर्ड देखना है, उसके सामने “देखें” बटन पर क्लिक करें।
- इसके बाद, अधिकार अभिलेख (Record of Rights) खुलेगा, जिसमें निम्नलिखित जानकारी होगी:
- खाताधारी का नाम
- खाता नंबर
- खेसरा नंबर
- जमीन का रकबा (क्षेत्रफल)
- जमीन का प्रकार
- खेत की चौहद्दी (सीमा)
रिकॉर्ड डाउनलोड या प्रिंट करें
खाता और खेसरा विवरण देखने के बाद, इसे डाउनलोड या प्रिंट करें:
- “Print” या “Download” बटन पर क्लिक करें।
- डाउनलोड की गई डिजिटल कॉपी को सुरक्षित रखें। मूल दस्तावेज के लिए स्थानीय राजस्व कार्यालय से संपर्क करें।
भू-नक्शा (Land Map) चेक करना
जमीन का नक्शा देखने के लिए:
- bhunaksha.bihar.gov.in पर जाएं।
- “View Map” विकल्प पर क्लिक करें।
- अपने जिला, अंचल, मौजा, और सर्वे टाइप (RS Revisional Survey या CS Cadastral Survey) चुनें।
- नक्शे में से अपनी जमीन का प्लॉट नंबर चुनें।
- खेसरा नंबर, रकबा, और खेत की चौहद्दी की जानकारी दिखाई देगी।
अन्य उपयोगी सेवाएं
बिहार भूमि पोर्टल पर निम्नलिखित सेवाएं भी उपलब्ध हैं:
- जमाबंदी पंजी देखें: जमाबंदी नंबर, खाता नंबर, या खाताधारी के नाम से रिकॉर्ड चेक करें।
- दाखिल-खारिज (Mutation): स्वामित्व परिवर्तन के लिए ऑनलाइन आवेदन करें।
- भू-लगान (Land Tax): ऑनलाइन भूमि कर का भुगतान करें।
- एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (EC): जमीन पर कर्ज या विवाद की जानकारी चेक करें।
- MVR (Minimum Value Register): जमीन का न्यूनतम मूल्य देखें।
मोबाइल ऐप का उपयोग
- Bihar Bhumi और Bihar Land Records Information जैसे मोबाइल ऐप Google Play Store पर उपलब्ध हैं।
- ऐप डाउनलोड करें, रजिस्टर करें, और वेबसाइट की तरह ही प्रक्रिया का पालन करें।
महत्वपूर्ण टिप्स
- सुरक्षा कोड: कैप्चा कोड सही से भरें।
- सही जानकारी: खाता या खेसरा नंबर सटीक दर्ज करें।
- लॉक्ड खाता-खेसरा: यदि रिकॉर्ड लॉक है, तो राजस्व कार्यालय से संपर्क करें।
- हेल्प डेस्क: समस्या होने पर पोर्टल पर दिए गए हेल्प डेस्क नंबर या ईमेल का उपयोग करें।
सावधानियां
- केवल आधिकारिक वेबसाइट उपयोग करें। गैर-आधिकारिक वेबसाइट्स से बचें।
- डिजिटल कॉपी केवल जानकारी के लिए है। कानूनी कार्यों के लिए मूल दस्तावेज लें।
- जमीन खरीदने से पहले जमाबंदी और रिकॉर्ड की जांच करें।
निष्कर्ष
बिहार भूमि पोर्टल के जरिए आप घर बैठे अपनी जमीन का खाता, खेसरा, जमाबंदी, और भू-नक्शा आसानी से चेक कर सकते हैं, जिससे समय और मेहनत दोनों की बचत होती है। यह डिजिटल सुविधा न केवल आपको अपने जमीन के रिकॉर्ड तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है, बल्कि पारदर्शिता के साथ आपके अधिकारों की रक्षा भी करती है। अपनी जमीन की जानकारी को हमेशा अपडेट रखकर आप भविष्य में होने वाले विवादों से बच सकते हैं और अपने सपनों को सुरक्षित बना सकते हैं। तो देर न करें—अभी biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं, अपनी जमीन का विवरण जांचें, और इस उपयोगी जानकारी को अपने दोस्तों व परिवार के साथ शेयर करें ताकि वे भी इसका लाभ उठा सकें!